小區(qū)物業(yè)管理處停業(yè)主水電合法嗎

沒(méi)有哪條法律賦予物業(yè)停水停電的權(quán)利,即使欠費(fèi),也是由供電供水部門(mén)先催繳,沒(méi)按規(guī)定期限繳納的情況下,才可以臨時(shí)停水或停電!

物業(yè)是否有權(quán)停水停電

物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停水停電,如果因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話,也不能采取這種手段,可以通過(guò)法律途徑,進(jìn)行訴訟.

物業(yè)可以私自給業(yè)主停水?dāng)嚯妴?

《北京市物業(yè)管理辦法》規(guī)定:業(yè)主欠費(fèi)物業(yè)禁停水電,小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的,不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù).

物業(yè)服務(wù)企業(yè)因業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)而給業(yè)主斷水?dāng)嚯娺@種做法對(duì)嗎 為什么

都不對(duì),交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),否則就別買(mǎi)有物業(yè)的房子,物業(yè)不是賣(mài)水賣(mài)電的,無(wú)權(quán)停水電,但一定是先欠費(fèi)才停的水電

物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎?

物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主與供電局、自來(lái)水公司之間簽訂的是供水、供電合同,這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系.所有物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利停業(yè)主家的水電,自來(lái)水公司和供電局才有權(quán)利停業(yè)主家的水和電

物業(yè)管理公司是否有權(quán)停水停電？

城南某小區(qū)物業(yè)管理公司由該小區(qū)開(kāi)發(fā)商組建成立，系獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的企業(yè)法人。某日，開(kāi)發(fā)商給該物業(yè)管理公司發(fā)來(lái)通知，稱該小區(qū)某業(yè)主入住后卻遲遲未將剩余房款付清，為此要求對(duì)該住戶采取停水、停電、停氣的措施，以迫使其及早交款。物業(yè)管理公司遂照此辦理，使得住戶無(wú)法正常生活。 成都君合律師事務(wù)所馬瑞成律師稱，物業(yè)公司無(wú)權(quán)停住戶的水、電、氣。在房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中，消費(fèi)者在購(gòu)房以后取得房屋所有權(quán)。而在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，享有接受物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的權(quán)利。兩種法律關(guān)系不能混淆。 住戶未按期交納購(gòu)房款，是沒(méi)有履行房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中按時(shí)付款的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商可以按照購(gòu)房合同的規(guī)定，要求該業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但如果住戶按期交納了物業(yè)管理費(fèi)等，那么他就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用。此開(kāi)發(fā)商的做法是對(duì)住戶行使合法權(quán)利的阻撓，而物業(yè)管理公司按照其要求對(duì)住戶停水、停電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)。

因房屋裝修物業(yè)停水停電合法嗎?

不合法!因?yàn)樗娛菍儆趪?guó)家管理的,物業(yè)只是代為管理!只要沒(méi)欠費(fèi),就沒(méi)有停止供應(yīng)的權(quán)利!

物業(yè)有權(quán)停止業(yè)主的水電氣嗎？

答：水電只有水電的主管部門(mén)有權(quán)停供，物業(yè)管理公司只享有管理權(quán)，無(wú)權(quán)停水、停電。物業(yè)管理公司可以在收費(fèi)合理的情況下追究業(yè)主不交管理費(fèi)或違反有關(guān)契約或合同的違約責(zé)任。

另附以下資料：一個(gè)離開(kāi)物業(yè)界人士的經(jīng)驗(yàn)之談

1、物業(yè)管理公司擅自提高物業(yè)管理費(fèi)是否可行？

答：物業(yè)管理公司在未征得業(yè)主同意的情況下，單方面自行決定提高管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的做法是不當(dāng)?shù)摹Ｎ飿I(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面方式征求業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，并到物價(jià)局進(jìn)行備案。

2、那么家里被物業(yè)停水、電、氣了怎么辦？

A、致電當(dāng)?shù)胤抗芫郑ㄋ?/p>

B、致電當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)（小產(chǎn)權(quán)房只能走這一條）

C、電視臺(tái)爆光（這一條最有效）

D、在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站，網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)提交投訴

E、走法律程序（走完你家都很多天沒(méi)水、電了）

3、和物業(yè)斗法功略：物業(yè)收費(fèi)不合理，又沒(méi)有物價(jià)局批文，業(yè)主不同意時(shí)可以用

A、物業(yè)每次停你家水電，你都打電話讓他們過(guò)來(lái)開(kāi)（一般他們不敢承認(rèn)是他們關(guān)你的水電,但是你要記得每次都打開(kāi)錄音，以備后面之用）

B、物業(yè)停你水電的時(shí)候，你同時(shí)也要致電上面提到的相關(guān)部門(mén)，讓他們監(jiān)督和要求物業(yè)重開(kāi)水電（同樣也要錄音）

C、如果以上二點(diǎn)反復(fù)發(fā)生，你就可以將以上錄音一并交相關(guān)部門(mén)處理或者電視臺(tái)爆光

D、如果物業(yè)敢承認(rèn)是他們停你的水電，你可以問(wèn)他為什么停你的水電（記得錄音錄像），他會(huì)說(shuō)你家沒(méi)交水電，物業(yè)費(fèi)等，你就可以去交，并錄像，這個(gè)時(shí)候你可以按你認(rèn)為合理的價(jià)格去交了，他如果不同意，他要出示物價(jià)局的相關(guān)價(jià)格批文，（記得全程錄像哦），如果出示不了，你還是堅(jiān)持按你的價(jià)格交，他不收取，那就是他的過(guò)錯(cuò)，你錄完像走人！

E、以上走完，你可以找媒體，也可以走法律、也可以在問(wèn)政平臺(tái)上反映問(wèn)題，你的勝算100%

拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果物業(yè)公司有權(quán)斷水?dāng)嚯妴?/h2>

物業(yè)無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯?但物業(yè)有權(quán)去法院起訴,要求業(yè)主繳物業(yè)費(fèi),并要違約金.

物業(yè)有權(quán)利斷水?dāng)嚯妴?/h2>

不合法. 小區(qū)物業(yè)服務(wù)糾紛發(fā)生時(shí),雙方均應(yīng)保持理性. 由于采取過(guò)激行為導(dǎo)致對(duì)方損失的,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.如業(yè)主沒(méi)交物管費(fèi),小區(qū)物業(yè)只能采取正當(dāng)途徑索要,而不能采取斷水?dāng)嚯姷姆绞絹?lái)逼迫業(yè)主交費(fèi),這樣做是不合法的.