小區(qū)物業(yè)管理一般包括哪些內(nèi)容?
1、 清潔衛(wèi)生管理.包括樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共地方的衛(wèi)生清潔,垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔; 2、 綠化物日常維護管理.對綠化物進行定期修剪、施肥、更新,保持綠化物生長良好; 3、 治安管理.設專職保安人員堅持每天24小時的巡邏值班,保證住宅小區(qū)內(nèi)的安全; 4、 維護公共蓄水池.樓內(nèi)蓄水池應定期清洗消毒.保證住戶的飲水質(zhì)量; 5、 水電管理.對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常保養(yǎng),維持設備正常運行; 6、 排污設施管理,清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池,確保正常使用;7、高層樓宇增設的服務項目.配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護、保養(yǎng),保證電梯正常運行; 8、 根據(jù)需要增設的其他服務項目.
物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容
物業(yè)管理包括哪些:物業(yè)管理包含的內(nèi)容,1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查;4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;5.供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理.清潔方面的內(nèi)容,1.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;2.公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理.
物業(yè)管理一般包含哪些服務內(nèi)容
物業(yè)費包括:1、物業(yè)人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護;3、清潔衛(wèi)生;4、綠化養(yǎng)護;5、秩序維護;6、辦公費;7、固定資產(chǎn)折舊;8、保險費.
物業(yè)管理范圍包含哪些
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。
3、住宅小區(qū)居住設施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費用。
4、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。
物業(yè)管理包括了哪些主要內(nèi)容
物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,其基本內(nèi)容是對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動.
物業(yè)管理事項包括哪些呢
一、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。
二、物業(yè)公用設備、設施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護和更新。
三、物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新。
四、附屬配套建筑和設施，包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護與管理。
五、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務。(小區(qū)清潔衛(wèi)生沒有做好，到處都垃圾成堆，水溝發(fā)出惡臭，業(yè)主們就不要默默忍受啦!找物業(yè)解決還自己一個干凈衛(wèi)生的居住環(huán)境是物業(yè)的義務)
六、安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。(有老人和小孩的家庭里，最擔心的就是小區(qū)的安全。尤其是小孩，玩耍時活蹦亂跳，如果小區(qū)內(nèi)存在車輛逆行、飚車酒駕等不安全因素，家長就有必要讓物業(yè)出面處理，制定嚴格的機動車通行條例，保護小區(qū)業(yè)主們的人身安全)
七、物業(yè)檔案資料管理。
八、環(huán)境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、營造與管理。
九、供暖管理。
十、社區(qū)文化建設。(小區(qū)內(nèi)一般都會有公告欄、廣告欄甚至教育宣傳欄，但是由于很難避免一些小廣告的入侵，有時候廣告欄和宣傳欄如果沒有很好的管理就會導致各種不雅廣告橫行，業(yè)主們就有權(quán)利要求物業(yè)做好小區(qū)文化建設，做好宣傳工作，尤其是對未成年人的文化保護。)
物業(yè)管理服務包括哪些方面
物業(yè)管理服務包括哪些方面具體如下：一、常規(guī)性的公共服務常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用、維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準。業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內(nèi)容協(xié)商服務質(zhì)量和收費標準。三、委托性的特約服務委托性的特約服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業(yè)服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務需求時，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項特約服務納入專項服務。
物業(yè)管理都管些什么
物業(yè)管理服務內(nèi)容一般應包括:1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理。對房屋及設施設備進行日常巡查,根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計劃,并組織實施;按照對房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求,建立完善相關(guān)管理制度。2、共用設施設備維修、養(yǎng)護。按照物業(yè)服務合同的約定對業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。3、綠化養(yǎng)護。通過對綠化植物及園林小品等進行養(yǎng)護管理、保潔、更新、修繕,使其達到改善、美化環(huán)境,保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。4、保潔服務。按照保潔制度對樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進行保潔,實施定期消毒,按時收集、處理生活垃圾。5、公共秩序維護。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動。6、綜合服務。
物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括哪些
一般來說，物業(yè)管理具體可以分為三大類別服務：
1.公共服務，它是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。物業(yè)管理公共性服務項目有八個方面：
（1）清潔衛(wèi)生：樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；
（2）綠化物日常維護：對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；
（3）治安管理：設專職保安人員每天24小時巡邏值班；
（4）公共蓄水池維護：樓內(nèi)公共蓄水池應定期清洗消毒；
（5）水電管理：對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；
（6）排污設備管理：清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池；
（7）高層樓宇增設的服務項目：配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養(yǎng)；
（8）根據(jù)需要增設的其他服務項目。
小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容應該包括哪些？
從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。
第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。
第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。
第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
擴展資料：
物業(yè)公共服務是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質(zhì)的服務；
（8）物業(yè)檔案資料的管理
參考資料：搜狗百科——物業(yè)管理